Tegen de tijd dat er water van het plafond druppelt, lekt het dak meestal al een poos. Wie de vroege signalen kent, is er eerder bij en houdt de schade klein.
De signalen binnen
- Kringen of gele vlekken op het plafond of bovenaan een muur. Ze worden groter na regen.
- Een muffe geur op zolder of in een inbouwkast onder het dak.
- Bladderende verf of loslatend behang op de bovenverdieping.
- Schimmel in hoeken die u met ventileren niet wegkrijgt.
- Donkere plekken op het hout van het dakbeschot of de balken.
De signalen buiten
- Pannen die scheef liggen, gebroken zijn of ontbreken.
- Een goot die overloopt terwijl het maar matig regent.
- Lood rond de schoorsteen of dakkapel dat loshangt.
- Op een plat dak: plassen die blijven staan, blazen of open naden.
Bekijk dit vanaf de grond of uit een raam. Ga er niet voor het dak op.
Waarom de plek binnen niet de plek buiten is
Water loopt langs folie, balken en isolatie voordat het ergens naar beneden komt. De vlek op uw plafond kan meters verwijderd zijn van het gat in het dak. Daarom helpt een lik kit op de plek recht boven de vlek zelden.
Let ook op wanneer het lekt. Alleen bij harde wind uit één richting wijst op regen die onder de pannen of achter het lood wordt geblazen. Lekt het pas uren na een bui, dan staat er waarschijnlijk ergens water dat langzaam een weg vindt.
Lekkage of condens?
Niet elk vochtprobleem onder het dak is een lek. Condens ontstaat als warme, vochtige lucht uit huis tegen een koud dakvlak slaat. Kenmerken: het is vooral in de winter, het hangt niet samen met regen en het zit verspreid over een groter vlak. De oplossing is dan ventilatie en een goede dampremmende laag, geen dakreparatie.
Wat u direct kunt doen
- Vang het water op en zet spullen droog.
- Maak foto’s van de schade, met datum. Uw verzekeraar vraagt erom.
- Prik een bolling in het plafond voorzichtig door boven een emmer, zodat het water gecontroleerd wegloopt.
- Zet de stroom van de betreffende groep uit als er water bij lampen of stopcontacten komt.
- Bel een dakdekker. Wachten maakt het niet kleiner.
